Стоит отметить, что с 1 января 2022 г. в Орловской области произошли изменения в налогообложении имущества физических лиц в части коммерческой недвижимости.
Закон Орловской области от 25 ноября 2003 года N364-ОЗ «О налоге на имущество организаций» дополнен статьей 1.1, которая устанавливает особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение или фактическое использование для офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Обращаем внимание, что к указанным объектам не относятся объекты недвижимого имущества, площадь которых не превышает 100 квадратных метров, а также административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) площадью свыше пяти тысяч квадратных метров и помещения в них, введенные в эксплуатацию после первого января 2013 года.
Приказом Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области № 1053 от 24.12.2021 определен перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость с установлением ставки налога 2% от данной стоимости.
В указанный перечень на 2022 год включено 2,5 тысячи объектов, из которых 1,1 тысячи принадлежит физическим лицам.
Налоговики подчёркивают, что с 1 июля 2023 г. получить налоговые уведомления для уплаты налогов, а также требования об уплате задолженности, возможно в электронной форме через единый портал государственных и муниципальных услуг.
Получение через ЕПГУ налоговых документов возможно при соблюдении двух условий:
1) налогоплательщик должен быть зарегистрирован в единой системе идентификации и аутентификации на ЕПГУ;
2) налогоплательщик направил через ЕПГУ уведомление о необходимости получения документов от налоговых органов в электронной форме через портал госуслуг.
Елена Михайлова, заместитель руководителя УФНС России по Орловской области
